Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Pusat Belanja Pimpin Pertumbuhan Tertinggi Properti Global

Kompas.com - 13/12/2013, 11:43 WIB
Hilda B Alexander

Penulis

KOMPAS.com - Pulihnya perekonomian di sejumlah negara dari keterpurukan akibat krisis keuangan global, berdampak pada meningkatnya daya konsumsi yang pada gilirannya menumbuhkan properti ritel (pusat-pusat belanja) baru.

CB Richard Ellis (CBRE) mencatat, properti ritel (pusat belanja) memperlihatkan pertumbuhan paling kuat, baik dari sisi kapital maupun nilai sewa selama kuartal III 2013.

Indeks nilai kapital properti ritel secara global meningkat dua persen selama kuartal tersebut dan 8 persen jika dikomparasikan dengan pencapaian pada periode yang sama tahun 2012 lalu. Sebagai perbandingan, indeks nilai kapital industri hanya tumbuh 1,4% sedangkan indeks nilai kapital kantor beranjak 1,1%.

Riset CBRE juga menunjukkan bahwa Amerika merupakan wilayah terkuat dengan pertumbuhan 7% secara tahunan.

Selain mengalami pertumbuhan nilai kapital, properti ritel juga mengalami kenaikan harga sewa. Indeksnya meningkat 1% selama kuartal III dan 4% lebih tinggi ketimbang periode yang sama tahun lalu. Hal ini sekaligus mencerminkan bahwa ketersediaan pusat belanja terbatas, tidak seimbang dengan tingkat permintaan dari para peritel yang terus tumbuh.

Bagaimana dengan sektor properti lainnya?

Harga sewa perkantoran hampir tidak mengalami perubahan, sedangkan sewa industri meningkat kurang dari 1%. Pertumbuhan sewa kantor global di sektor perkantoran didominasi oleh wilayah Amerika dengan Amerika Serikat tampil sebagai pemimpin industri perkantoran.

Namun, secara umum, CBRE menyatakan bahwa nilai kapital properti komersial melesat lebih cepat dibandingkan dengan aktifitas sewa di semua jenis properti selama kuartal ketiga tahun ini. Hal tersebut merepresentasikan beberapa pasar utama di dunia mengalami perubahan tren.

"Aset ruang ritel dan properti komersial secara umum sangat terbatas, ini mendorong pengembalian investasi relatif lebih cepat dan kuat. Sehingga sangat menarik sumber permodalan untuk menggarap sektor ini. Properti komersial kami harapkan dapat terus tumbuh dan mengejar ketinggalan, untuk memenuhi permintaan seiring pulihnya ekonomi dunia," ujar Global Chairman CBRE Research, Raymond Toto.

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.

Video rekomendasi
Video lainnya


Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Selamat, Kamu Pembaca Terpilih!
Nikmati gratis akses Kompas.com+ selama 3 hari.

Mengapa bergabung dengan membership Kompas.com+?

  • Baca semua berita tanpa iklan
  • Baca artikel tanpa pindah halaman
  • Akses lebih cepat
  • Akses membership dari berbagai platform
Pilihan Tepat!
Kami siap antarkan berita premium, teraktual tanpa iklan.
Masuk untuk aktivasi
atau
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com
atau