Penjualan Saham Empire State Building Tak Sesuai Harapan

Padahal, nilai kesepakatan bisa lebih tinggi menjadi 1,07 miliar dollar AS (Rp 12,3 triliun) jika saja pihak underwriter menggunakan haknya untuk membeli saham tambahan dan menjadikan transaksi ini sebagai investasi properti terbesar sejak Douglas Emmett Inc pada Oktober 2006. IPO yang dilakukan Douglas kala itu senilai 1,59 miliar dollar AS (Rp 18,2 triliun).

Empire State Realty Trust telah setuju menawarkan 71,5 juta saham di New York Stock Exchange dengan nilai masing-masing sebesar 13 dollar AS (Rp 147.225) sampai 15  dollar (Rp 169.875). Portofolio yang dimiliki mencakup 18 properti, termasuk Empire State Building di Manhattan.

Empire State Building merupakan portofolio mereka yang terbesar dengan reputasi dunia. Bangunan sejangkung 102 meter ini rampung konstruksinya pada 1931 dan menyandang predikat sebagai pencakar langit tertinggi selama lebih dari 40 tahun. Meski rekor ini kemudian dipatahkan oleh gedung-gedung baru lainnya, Empire State Building tak kehilangan pesonanya. Ia tetap menjadi destinasi wisata utama dunia.

Sebelum tercapai kesepakatan IPO, terjadi perseteruan sengit antara keluarga Malkin dan para investor pemilik Empire State Building. Untuk diketahui, struktur kepemilikan gedung ini sangat berbelit, sehingga sulit menghasilkan kata sepakat.

IPO yang berlangsung Selasa kemarin, merupakan puncak dari upaya yang dirintis selama berbulan-bulan dan sempat tertunda karena perselisihan antara pemilik dan investor. Namun, negosiasi berlangsung lancar sampai akhirnya kata sepakat terucap.