Kompas.com - 06/06/2013, 17:54 WIB
EditorHilda B Alexander

MEDAN, KOMPAS.com - Faktor lokasi, masih jadi pertimbangan penting buat pengembang saat melakukan ekspansi. Namun, itu saja belum cukup. Ada beberapa faktor lainnya yang turut memengaruhi. Antara lain aksesibilitas, kondisi infrastruktur dan juga pasar.

Terkait ekspansi ke luar Pulau Jawa, beberapa pengembang bahkan menyebut keberadaan Bandar Udara (bandara) sebagai faktor tambahan utama. Karena, alasannya, bandara merupakan sarana yang dapat menstimulasi aktifitas pergerakan calon konsumen antarkota atau antarpulau.

Salah satu yang paling menarik adalah potensi Medan ke depan. Kota ini tengah mengembangkan Bandara Internasional Kuala Namu. Saat fasilitas terbesar kedua di Indonesia setelah Cengkareng ini beroperasi, betapa peluang yang terbentang, sangat menjanjikan. Saat ini saja, permintaan properti terus menguat dengan harga terus mengalami pertumbuhan.

Untuk harga lahan di dalam kawasan pengembangan real estat sudah mencapai Rp 4 juta-Rp 6 juta per meter persegi. Sementara di kawasan pusat bisnis berada pada kisaran Rp 9 juta-Rp 15 juta per meter persegi.

Tercatat beberapa pengembang Nasional yang tertarik menggarap wilayah Medan. Sebut saja Agung Podomoro Land dengan konsep pengembangan superblok. Demikian halnya Lippo Group. Sementara Ciputra Group membangun properti skala kota yang mengintegrasikan hunian, komersial, fasilitas hiburan, gaya hidup dan rekreasi.

Menurut Direktur Ciputra Development Tulus Santoso, ceruk pasar Medan sangat luas. Permintaan properti terus menguat dalam dua tahun terakhir. Permintaan tersebut berasal dari pasar lokal dan luar kota.

"Proyek kami di Medan mendapat sambutan positif. Selain perumahan, ruang komersial ruko juga terserap dengan baik. Padahal harganya sekitar Rp 1,2 miliar-Rp 1,5 miliar. Kami mencatat penjualan lebih dari Rp 1 triliun," ungkap Tulus kepada Kompas.com, akhir pekan lalu.

Sementara Agung Podomoro Land akan segera merealisasikan pengembangan superbloknya paling lambat 2014. Di sini, mereka bakal membangun superblok yang terdiri atas apartemen, pusat belanja dan hotel.

"Medan memiliki potensi yang tak kalah dengan Jakarta. Bahkan lokasinya dekat dengan Singapura dan Malaysia. Jadi, ini merupakan kombinasi yang menarik. Kuat dari pasar lokal, juga potensial meraup pasar internasional," ujar Wakil Direktur Utama APLN Indra Wijaya.

 

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Ruas Kapal Betung, Akses Terpenting Tol Trans-Sumatera Tuntas Dua Tahun Lagi

Ruas Kapal Betung, Akses Terpenting Tol Trans-Sumatera Tuntas Dua Tahun Lagi

Berita
Agar Tidak Lekas Lapuk, Bersihkan Lantai Kayu dengan Cara Ini

Agar Tidak Lekas Lapuk, Bersihkan Lantai Kayu dengan Cara Ini

Tips
Konsep Hunian Seperti Apa yang Cocok Dibangun di IKN Nusantara?

Konsep Hunian Seperti Apa yang Cocok Dibangun di IKN Nusantara?

Apartemen
Kisah Pilu Susan dan Puji, Pembeli Apartemen Antasari 45 yang Mangkrak 8 Tahun

Kisah Pilu Susan dan Puji, Pembeli Apartemen Antasari 45 yang Mangkrak 8 Tahun

Apartemen
Kembangkan Jaringan Transportasi Umum, Pemprov DKI Sahkan Pedoman Wayfinding

Kembangkan Jaringan Transportasi Umum, Pemprov DKI Sahkan Pedoman Wayfinding

Berita
Pemerintah Jadikan Alam Sutera dan BSD City Rujukan Bangun IKN, Apa yang Dipelajari?

Pemerintah Jadikan Alam Sutera dan BSD City Rujukan Bangun IKN, Apa yang Dipelajari?

Kawasan Terpadu
Segudang Keuntungan Punya Sertifikat Tanah, Salah Satunya Akses Modal Usaha

Segudang Keuntungan Punya Sertifikat Tanah, Salah Satunya Akses Modal Usaha

Berita
Wajah Baru Pasar Legi Surakarta Berwarna Merah, Diresmikan Puan Maharani

Wajah Baru Pasar Legi Surakarta Berwarna Merah, Diresmikan Puan Maharani

Fasilitas
Sering Dianggap Sama, Carport dan Garasi Punya Perbedaan, Apa Saja?

Sering Dianggap Sama, Carport dan Garasi Punya Perbedaan, Apa Saja?

Beranda
Tol Binjai-Stabat Akan Diresmikan Presiden Jokowi Minggu Depan

Tol Binjai-Stabat Akan Diresmikan Presiden Jokowi Minggu Depan

Berita
Para Pemenang Lixil Architectural Design Competition 2021

Para Pemenang Lixil Architectural Design Competition 2021

Arsitektur
Urgensi Pemindahan dan Alasan Kaltim Dipilih sebagai IKN Nusantara

Urgensi Pemindahan dan Alasan Kaltim Dipilih sebagai IKN Nusantara

Berita
Program PPN DTP Bermasalah di Lapangan, Pemerintah Diminta Segera Benahi

Program PPN DTP Bermasalah di Lapangan, Pemerintah Diminta Segera Benahi

Berita
Trik Mudah Basmi dan Cegah Pertumbuhan Jamur Saat Musim Hujan

Trik Mudah Basmi dan Cegah Pertumbuhan Jamur Saat Musim Hujan

Tips
Polemik Kepemilikan Tanah di Babakan Madang, Ini Penjelasan BPN

Polemik Kepemilikan Tanah di Babakan Madang, Ini Penjelasan BPN

Berita
komentar di artikel lainnya
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.