Daerah Profit Plus Tenggara Jakarta

oleh The Steven Eric Lazuardi

Investasi bisnis properti menjadi prioritas utama bagi sejumlah kalangan, terutama kaum pengusaha. Pada awalnya, setiap individu berharap bahwa nilai investasi yang tidak terlalu besar menjadi landasan awal yang aman dalam berinvestasi.

Nilai yang tidak terlalu besar membuat risiko yang kecil untuk menderita kerugian. Banyak yang bertanya- tanya, kemanakah saya harus membeli properti yang masih murah dibandingkan ditengah kota Jakarta yang sudah mahal harganya. Nyaman untuk tinggal dan usaha, untuk masa depan yang cerah bila kita berbicara untuk jangka panjang.

Jawaban yang paling tepat adalah daerah yang berada dipinggiran kota Jakarta, bagian kutub tenggara bila dilihat dari peta Indonesia yakni daerah sekitar Cibubur sampai dengan Jonggol. Posisi sepanjang daerah Cibubur sampai dengan daerah Jonggol merupakan daerah yang mudah dijangkau dengan adanya akses jalan tol, dengan jarak yang tidak terlalu lama bila ditempuh dari Jakarta. Cibubur juga bisa ditempuh melalui jakarta timur bila ditempuh dengan jalan biasa.

Suasana adem dan sejuk memberikan suasana penuh kedamaian dalam perjalanan menuju Cibubur, tatkala banyaknya pohon – pohon yang menghiasi keluarnya pintu tol menuju Cibubur. Telaga Seafood Resto juga langsung kelihatan, dibelakang resto tersebut ternyata ada danau Jambore nan indah. Rasa lapar pun langsung terasa sesaat setelah berada di tempat tersebut.

Tak jauh dari tempat ini, ada mal Cibubur Junction yang terletak disamping pintu tol Cibubur, pinggir jalan tol Jagorawi. Shopping Centre tersebut selalu dipadati pengunjung, karena dilengkapi dengan berbagai fasilitas. Penelusuran dilanjutkan menuju ke arah jalan Trans Yogie.

Di sepanjang jalan ini, terdapat banyak sekali toko – toko, kios – kios, SPBU Pertamina, SPBU Shell, SPBU Petronas, Rumah Sakit Meilia, Showroom Ace Hardware, kawasan pertokoan, dan beberapa perumahan besar yang dilengkapi dengan kawasan bermain untuk anak – anak seperti Kampung Wisata, Waterpark dan lain – lainnya.

Lalu apa yang yang terlintas dalam benak pikiran kita apabila kita melintasi daerah Cibubur?. Yang pasti kita akan mengingat masa lampau dimana dulunya daerah tersebut merupakan daerah yang sepi dan tidak banyak perumahan – perumahan dengan bangunan klasster yang mewah dan mahal. Apalagi sekarang dengan adanya kawasan bermain anak – anak dan fasilitas umum yang memadai. sektor perdagangan didaerah ini pun akhirnya berkembang pesat.

Alhasil pengusaha dan investor juga berdatangan untuk berinvestasi guna memperluas jaringan bisnis mereka, bahkan mencari lahan yang masih murah saat ini.

Perkembangan kawasan Cibubur mendapatkan perhatian lebih, ketika publik mengetahui bahwa Presiden Susilo Bambang Yudhoyono bermukim di Cikeas. Hal ini sekaligus menjadikan kawasan Cibubur sebagai daerah profit plus. Belum lagi bila kita menyimak developer - developer besar yang mengembangkan sektor properti dengan lahan super luas dan besar sekali, seperti Citra Grand, Kota Wisata, Legenda Wisata, Cibubur Residence dan masih banyak lainnya. Konsep Apertemen subsidi Cibubur Village juga ikut mengambil peran didaerah profit plus ini.

Yang lebih menghebohkan adalah ruko dua lantai yang berada pada posisi belakang Kota Wisata dengan harga Rp. 700 juta sekitar 30 unit laku terjual dengan sangat cepat sekitar 3 tahun yang lalu. Posisi persisnya adalah daerah Ciangsana. Pintu belakang Kota Wisata yang dibuka melalui jalan Ciangsana juga sangat besar, bahkan bisa lebih besar dengan pintu gerbang depan yang telah dibangun sebelumnya.

Pada zaman dahulu kala, metode membaca peta menjadi prioritas utama dalam melakukan ekspansi perluasan daerah jajahan melalui militer. Pengembangan area bisnis sebagai kawasan terpadu pada era modren atau milennium dimana persaingan usaha sangat ketat tidak terlepas dari pemetaan kawasan posisi bisnis. Ibarat ada gula ada semut.

Kawasan strategis dengan harga yang masih terjangkau sedini mungkin akan diperoleh dengan cepat apabila kita rajin mencarinya. Profit plus menanti anda. Tanah properti selalu naik, dan makin lama lahan yang tersedia makin sempit.

Adanya wacana pemindahan ibukota ke Jonggol memberikan nilai plus tersendiri untuk kawasan Cibubur dan sekitarnya. Yang jelas, posisi kemacetan Jakarta kian hari kian parah. Belum lagi bila terjadi hujan, maka banjir menjadi permasalahan yang memusingkan warga Jakarta.

Akses Cibubur juga memungkinkan para investor memperluas jaringan bisnis yang luas, yakni Bukit sentul, Bogor hingga ke Sukabumi. Suasana nyaman, adem, Go Green, bebas banjir hingga udara segar tanpa banyak polusi menjadikan prioritas utama bagi sejumlah investor untuk berkonsentrasi di kawasan ini.

Hoki kontur tanah yang berada dikawasan Cibubur banyak sekali yang masuk kedalam grade 2 dan 3, yaitu kelas Garuda Ngupuk dan Junjung Derajat. Tanah Garuda Ngupuk atau ngantong dilihat dari kedalaman tanah sebelum tanah tersebut diuruk.

Dalam ilmu Jawa kuno, pembahasan kontur tanah menyangkut nyawa tanah, yang mana memberikan kualitas hoki seperti kuali masak. Nyawa tanah ini merupakan nilai lebih dalam ilmu Jawa Kuno, dimana pengkajian ini tidak ada dalam Fengshui ilmu Cina Kuno. Sedangkan Tanah Junjung Derajat berarti tingginya wibawa yang selalu disegani dimana – mana. Karir selalu meningkat dalam pekerjaan maupun usaha.

Hoki nyawa tanah dikawasan Cibubur sampai dengan Jonggol ada juga yang tidak termasuk kedalam 2 golongan tersebut. Hal inilah yang sering menyebabkan bedanya kenyamanan tempat tinggal dan ramainya usaha pada rumah atau tempat usaha yang berada pada garis jalan yang sejajar.

Apabila kita mengkaji dari segi Fengshui, maka Kawasan Cibubur merupakan daerah yang terletak dikutub Tenggara, yang kutub tersebut adalah kutub Kayu. Kutub tersebut memberikan arti tersendiri untuk konsep Go Green.

Ranting pohon yang bercabang identik dengan kutub Kayu, yang mana memberikan arti bahwa usaha didaerah tersebut selalu tumbuh berkembang. Semoga kita semua merasakan manfaat kualitas tanah yang hokinya besar, makmur sentosa untuk ditempati selamanya.

Suatu saat, cepat atau lambat, lahan tanah properti di kawasan Cibubur akan dipenuhi dengan banyaknya aktivitas bisnis dengan gedung yang menjulang tinggi, seperti di jalan Thamrin – Sudirman, yang mana pada saat itu harganya sudah sangat mahal. 2011 Happy Cuan 888.

*) The Steven Eric Lazuardi, konsultan Hokiplus