La Seine, Konsep Rumah Ideal di Jakarta Timur

JAKARTA, KOMPAS.com - Mendapatkan rumah ideal sesuai kebutuhan dan anggaran di Jakarta tak semudah membalik telapak tangan. Kalau pun ada, ada salah satu faktor harus dikorbankan. Banyak tawaran rumah dengan harga terjangkau, namun dimensinya tidak proporsional. Sebaliknya, ukuran ideal dan sesuai dengan harapan, namun harganya selangit.

Kondisi itu makin terasa, terlebih di tengah keterbatasan pasokan lahan kosong saat ini, banyak pengembang mempraktekkan menjual rumah sempit dengan harga tinggi. Tentu saja, hal itu dilakukan dengan dalih meraup keuntungan sebanyak-banyaknya.

Namun, tidak semua pengembang berbasis pada keuntungan semata. Upaya dilakukan PT Mitra Sindo Sukses yang merupakan anak usaha PT Modernland Realty Tbk. misalnya, justru merancang hunian dengan pendekatan berbeda. Dengan prinsip dasar penciptaan rumah ideal, produk yang ditawarkan pun lebih manusiawi dan memenuhi harapan calon konsumen.

Proyek hunian La Seine, contohnya. Klaster hunian terbaru di Jakarta Garden City, Cakung, Jakarta Timur, ini didesain mengikuti kebutuhan penghuni dari kalangan kelas menengah. Arsitekturalnya berlanggam tropis modern yang menekankan pada sirkulasi udara sesuai dengan iklim dan kondisi cuaca di Jakarta.

Managing Director Urban Development PT Modernland Realty Tbk. dan President Director PT Mitra Sindo Sukses Andy K Natanael mengatakan, aliran udara di dalam rumah sangat penting, karena membuat penghuni rumah sehat. Dokter pun tak akan sering-sering dijumpai. Rumah yang ideal, menurut dia, harus berukuran minimal 90 meter persegi dan terdapat lahan terbuka di belakang rumah. Dengan begitu, sirkulasi udara akan lebih lancar.

"Kalau ukuran rumah tidak ideal, maka akan sumpek. Ke sana mentok, ke sini mentok," ujarnya pada peluncuran La Seine di Hotel Mulia, Senayan, Jakarta, Senin (16/2/2015).

-

Terintergrasi

La Seine berada di kawasan River Garden. Kavling La Seine memiliki luas minimal 90 meter persegi dan terletak persis di samping danau seluas dua hektar.

Untuk tahap pertama, La Seine akan diisi oleh kavling berukuran 6x15, 6x17, 7x15, 8x15, dan 8x17. Harganya dibanderol mulai dari Rp 1,45 miliar. Serah terima rumah akan dilakukan 2016.

Setiap rumah La Seine, dibangun dengan pondasi tiang pancang, atap baja ringan, dinding luar dari bata, dinding dalam dari panel, lantai homogenous tile, air bersih, dan listrik 2200 volt ampere.

Jakarta Garden City sendiri merupakan kawasan dengan konsep perkotaan, dan terintegrasi dengan akses dan sarana transportasi publik. Nantinya, akan dikembangkan central business district (CBD) yang di dalamnya terdapat 50 menara berupa kantor, hotel, dan apartemen.

Di CBD Jakarta Garden City, persisnya di samping mal, segera didirikan empat menara apartemen setinggi 40 lantai yang terintegrasi dengan jembatan layang, supaya pejalan kaki bisa mengitari daerah tersebut dengan nyaman. (adv)

-