Ekonomi Tak Stabil, Penjualan Apartemen Tersendat

JAKARTA, KompasProperti - Situasi ekonomi yang stagnan dan kondisi politik selama Pemilihan Umum Kepala Daerah (Pilkada) berimbas pada penjualan properti.

Khususnya di Jakarta, dinamika Pilkada yang berlangsung sangat memengaruhi psikologi pembeli.

Di Jakarta Barat misalnya, proyek Ciputra Group yang tengah digarap adalah apartemen CitraLake Suite di dalam kawasan CitraGarden City.

Menurut Executive Director CitraGarden City Merry Lantani, kondisi penjualan apartemen kurang bagus meski masih memenuhi target.

"Rata-rata per bulan 10 unit, tapi ada beberapa bulan yang tinggi juga. Kondisi lagi kurang bagus sejak tahun lalu," ujar Merry kepada KompasProperti, Selasa (9/5/2017).

Ia mengaku, saat pertama kali diluncurkan 2014 silam, proyek ini mendapat animo yang cukup baik dari pasar. Namun, ketika ekonomi melambat, penjualan pun mulai berkurang kecepatannya.

Merry menilai, akibat dari perlambatan ekonomi dan politik yang tidak stabil, perlu waktu bagi konsumen untuk memutuskan membeli apartemen.

Hal tersebut juga berimbas dari keputusan Ciputra apakah akan menambah proyek baru dalam waktu dekat.

"Tahun depan mungkin di kuartal dua baru bisa menanjak lagi," kata Merry.

Strategi pemasaran yang saat ini diterapkan untuk menjual CitraLake Suites adalah dengan penekanan konsep hijau proyek tersebut.

Menurut Merry, CitraLake Suite memiliki taman yang besar dengan fungsi untuk menghasilkan udara segar dan pemandangan yang cantik bagi penghuni.

Proyek ini mengedepankan konsep resor untuk menciptakan suasana dan udara yang alami dan mengurangi penggunaan pendingin ruangan.

Tidak hanya taman sebagai lanskap, apartemen ini juga dilengkapi sky garden yaitu taman-taman yang ada di beberapa lantai apartemen.

"Luas lahannya 1,2 hektar untuk bangunan saja, tapi kalau sama danau, totalnya 10 hektar," tutur Merry.

Pilihan tipe apartemen ini yakni mulai 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan 3 kamar tidur dengan kisaran harga Rp 1,3 miliar-Rp 2,3 miliar.

Sedangkan ukurannya mulai dari 49 meter persegi, 70 meter persegi, dan 85 meter persegi.

CitraLake Suite tengah dipasarkan dua menara. Dengan penjualan masing-masing 70 persen dan 50 persen untuk menara pertama dan kedua.

Rencananya, CitraLake Suite akan dibangun 4 menara sekitar 520 unit dengan pembangunan tahap pertama 2 menara, 250 unit.