Menyoal Program Perumahan Anies Baswedan

JAKARTA, KompasProperti - Pendapat pro dan kontra terkait program uang muka atau down payment (DP) 0 Persen yang bisa diakses kalangan berpendapatan maksimal Rp 7 juta per bulan semakin riuh.

Terlebih program DP 0 Persen yang digagas oleh calon gubernur DKI Jakarta, Anies Baswedan, ini dikaitkan dengan harga rumah Rp 350 juta. 

Baca: Jakarta Mesti Kucurkan Rp 67,6 Triliun untuk DP 0 Persen

Tentu saja bila yang dimaksud Anies adalah rumah tapak pertama atau primary home, tidak dapat ditemukan di Jakarta.

Riset KompasProperti menunjukkan, rumah dengan harga Rp 350 juta atau di bawahnya berlokasi di kawasan penyangga Jakarta seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi.

Baca: Masih Adakah Harga Rumah Rp 350 Juta di Jakarta?

Itu pun jaraknya bisa mencapai puluhan kilometer dari Jakarta dengan waktu tempuh rata-rata lebih dari satu jam.

Baca: Rumah Seharga Rp 350 Juta Berjarak Puluhan Kilometer dari Jakarta

Dalam debat Senin (27/3/2017) malam, Anies menyebutkan, kalau harga rumah Rp 350 juta maka masyarakat DKI Jakarta harus bayar DP Rp 52 juta.

"Dan itu yang mau kami hilangkan, kami ringankan," kata Anies.

Jika program Anies dijalankan dan Pemprov DKI Jakarta harus menalangi Rp 52 juta sebagai pengganti DP 0 Persen, maka APBD 2017 akan tergerus 95,6 persen atau Rp 67,6 triliun dari total Rp 70,1 triliun.

Angka Rp 67,6 triliun ini didapat dari jumlah 1,3 juta rumah tangga di DKI Jakarta yang belum memiliki rumah. 

Sebaliknya, jika yang dimaksud Anies adalah rumah vertikal atau apartemen, memang masih ada pengembang yang memasarkannya dengan harga sekitar Rp 350 juta. 

Dari data KompasProperti, terdapat 6 apartemen di wilayah Jakarta dengan patokan harga seperti di atas.

Mereka adalah PIK 2 Tokyo Riverside, di Jakarta Utara, LRT City Ciracas, Jakarta Timur, Sentra Timur Residence di Pulogebang, Cakung, Jakarta Timur, Prajawangsa Residence di Cijantung, Jakarta Timur, East 8 Cibubur, Jakarta Timur, dan Jakarta Living Star di Cibubur, Jakarta Timur.