Ubah Citra Rusun, Jakarta Siapkan Empat Konsep

JAKARTA, KOMPAS.com - Dalam penanganan kawasan kumuh dan permukiman di sekitarnya, Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta mengakui tak memiliki satu institusi khusus untuk mengatasinya.

Dinas Perumahan yang mestinya melakukan hal tersebut nyatanya hanya bekerja untuk membangun rumah susun (rusun) saja.

"Ketika saya tanya Dinas Perumahan kerjanya apa mereka bilang bangun rusun saja, terus siapa yang menangani kawasan kumuh dan permukiman? Di Jakarta ini tidak ada satu lembaga khusus untuk menangani itu," ungkap Deputi Gubernur Jakarta Bidang Tata Ruang dan Lingkungan Hidup Oswar Muadzin Mungkasa, dalam Seminar Urbanization, Urban Housing, and Housing Finance in Indonesia di Hotel Grand Hyatt di Jakarta, Senin (7/11/2016).

Pembangunan rusun selama ini dianggap sebagai sarana pemindahan penduduk di kawasan kumuh saja.

Padahal, menurut Oswar, rusun ditujukan untuk menghilangkan kawasan kumuh menjadi lebih baik.

Demi menghilangkan anggapan tersebut, Oswar mengakui bahwa Pemprov DKI Jakarta telah memiliki rencana untuk membagi empat kelompok rusun.

Pertama rusun yang disubsidi sebesar 80 persen. Kemudian kedua rusun yang disewakan ke masyarakat dengan penghasilan di bawah Rp 10 juta tanpa subsidi.

Ketiga, rusun hak milik (rusunami) yang bisa dijual hanya ke pemerintah agar tak ada investor besar yang masuk.

Terakhir, rusun yang dibangun hasil kerja sama dengan pemilik tanah.

Konsep perubahan citra rusun bukan hanya dibuat oleh Pemprov DKI Jakarta saja, melainkan juga masuk dalam rencana pemerintah pusat.

Kompas.com/Robertus Belarminus Rusun Rawa Bebek yang baru di Cakung, Jakarta Timur. Senin (10/10/2016)

"Ada dua rusunawa yang ingin kami bangun di Sungai CIliwung, yaitu Rusunawa Kebon Baru dan Rusunawa Cawang," ujar Kepala BPIW Rido Matari Ichwan, Oktober silam.

Dari desain yang ada, Rusunawa Kebon Baru memiliki luas area 2,82 hektar dan akan dibangun sebanyak tujuh blok dengan tinggi 16-24 lantai dan tipe hunian 36 meter persegi.

Dengan asumsi 1 kepala keluarga (KK) sama dengan 4 jiwa maka BPIW memperkirakan 2.488 unit rusun di Rusunawa Kebon Baru akan dihuni sebanyak 9.952 jiwa.

Adapun estimasi biaya untuk pembangunan rusunawa ini adalah senilai Rp 1,5 triliun.

Sementara itu, untuk Rusunawa Cawang akan dibangun dengan luas area 14,56 hektar dan terdiri dari 11 blok setinggi 24 lantai dengan tipe unit hunian 36 meter persegi.

"Kapasitas hunian di Rusunawa Cawang adalah 6.735 unit dengan jumlah penduduk perkiraan 26.940 jiwa. Estimasi biayanya sendiri Rp 2,9 triliun," pungkas Rido.