Infrastruktur Selesai, Ciputat Bisa "Menyalip" Serpong

"Sebenarnya Ciputat itu daerah lama sehingga orang mengenalnya lebih dulu dibandingkan BSD. Kesannya dulu macet dan padat, tapi image itu mulai berubah, terutama dengan adanya rencana MRT, akses JORR 2 dan pemerintahan baru yang sekarang di bawah Tangerang Selatan. Arah kebijakan atau perencanaan untuk Ciputat menjadi skala prioritas untuk dikembangkan," ujar Budiawan Lebar, Direktur Utama PT Gading Development Tbk, usai membuka pelaksanaan The Spring Festival, Minggu (28/2/2016).

"Bahkan, wacana menjadikan lapangan terbang Pondok Cabe menjadi bandara komersial bakal membuat Ciputat makin ramai," tambahnya.

Dia mengakui, banyak orang beranggapan Ciputat itu tertinggal. Namun, bagi pengembang, kawasan tersebut potensial. Jika proyek-proyek pendukung infrastruktur tersebut selesai, Ciputat akan menjadi area paling dekat dengan Jakarta dibandingkan Serpong yang sudah maju dan stagnan lebih dulu. Setidaknya, Ciputat bisa "menyalip" Serpong.

"Ke depannya semakin berkembang sehingga potensi investasinya akan sebanding dengan area-area seperti Serpong. Begitu Stasiun MRT dibangun, perjalanan ke Jakarta akan lebih mudah," papar Budiawan.

Lebih lanjut Budiawan mengatakan, meskipun pasar properti belum kondusif, pihaknya tetap optimistis mampu memasarkan apartemen The Spring Residences. Berbagai strategi dilakukannya untuk mendukung penjualan, salah satunya dengan menggelar The Spring Festival.

Pihaknya sendiri sudah membuka Taman Kuliner di The Spring Residences seluas 3000 m2. Taman tersebut menyajikan beragam makanan dan minuman, mulai dari Indonesia hingga makanan barat dan asia. Sejak beroperasi pada Mei 2015 lalu, pengunjungnya rata-rata mencapai 1.000 orang per minggu.

Rp 1,2 Triliun

Sejak pemancangan tiang pancang pertama sebagai penanda dimulainya pembangunan pada 29 Agustus 2015 lalu, kini pembangunan tower 1 The Spring Residences sudah mencapai tahap pondasi. Pihak pengembang menargetkan serah terima unit menara pertama apartemen itu pada akhir 2017 mendatang.

Denny Nandar Haulian, Direktur PT Gading Development Tbk. menjelaskan proyek apartemen tersebut menelan investasi sebesar Rp 900 miliar. Pihaknya memperkirakan pembangunannya selesai dalam waktu 5 tahun ke depan.

"Untuk tower pertama saat ini Springwood sudah terjual 35 persen. Tahun ini kami akan genjot penjualan. Kami tergetkan bisa meraih penjualan sampai 500 unit," ujarnya.

Pihaknya menargetkan pendapatan sebesar Rp 1, 2 trililiun dari proyek The Spring Residences ini untuk 5 tahun ke depan.