KPR Subsidi Seharusnya Menolong Masyarakat Bawah...

Salah seorang pengunjung pameran Indonesia Property Expo 2015, Adit (21), mengaku dirinya lebih memilih menggunakan KPR BTN karena angsurannya rendah. Selain itu, ada subsidi untuk dirinya yang tergolong MBR.

"Harga cicilan KPR lebih menguntungkan daripada harus ngontrak rumah terus. Suku bunga kredit KPR yang ditetapkan juga lebih murah dibandingkan bank swasta lainnya," ujar Adit kepada KOMPAS.com, di Jakarta Hall Convention Center, Senayan, Sabtu (14/02/2015).

Pengunjung lainnya, Maulana (30), mengatakan bahwa KPR yang ditawarkan dianggap menguntungkan. Pasalnya, periode untuk mengangsur kredit lebih lama dibandingkan oleh bank swasta lainnya.

"Kalau dibilang menguntungkan, ya, lumayan. Kita jadi bisa lebih lama mencicilnya, maksimalnya kan 25 tahun periode cicilan," tutur Maulana.

Dia menjelaskan, dirinya lebih memilih menggunakan KPR bersubsidi dari pemerintah karena meringankan beban biaya membeli hunian.

"Ada subsidi dari pemerintah jadi lebih ringan juga mencicilnya. Bisa menghemat untuk biaya lainnya," tandas Maulana.

Namun begitu, seorang pengunjung lainnya, Agus (38), mengaku skema KPR yang diberikan tidak terlalu membantu. Hal itu lantaran harga hunian terus melonjak.

"KPR membantu, tapi tidak banyak. Harga rumah kan terus naik, peningkatannya bisa mencapai sepuluh kali lipat. Padahal, pendapatan kita paling cuma naik satu atau dua kali. Ini kan jelas gapnya," ujar Agus.

Agus menjelaskan, suku bunga yang diberikan lewat KPR masih terlampau tinggi. Ia berharap, pemerintah dapat meringankan suku bunga KPR bersubsidi agar masyarakat dapat memiliki hunian.

"Ya saya berharap ada penurunan suku bunga. Kalau yang sekarang itu masih terlalu berat bagi kelas menengah dan MBR. Sekarang masyarakat kan juga punya kebutuhan rumah," ujar Agus.

Menanggapi hal tersebut, Direktur Bank BTN, Mansyur S. Nasution, mengatakan akan melakukan penyesuaian suku bunga KPR yang berlalu per 1 Maret 2015. Penyesuaian tersebut dilakukan setelah evaluasi dengan berbagai pertimbangan bisnis serta tetap memperhatikan kemampuan masyarakat dan bank.

"Penyesuaian suku bunga bervariasi. Untuk KPR/KPA dengan suku bunga tetap 1 atau 2 tahun penurunan bervariasi antara 50 sampai 75 basis poin. Untuk KPR/KPA Subsidi penurunan bervariasi antara 200 sampai 400 basis poin," kata Mansyur.