Rusia Jatuhkan Inggris

KOMPAS.com - Posisi Rusia saat ini tidak lagi menjadi sub ordinat dari negara-negara Eropa lain. Bahkan negeri Vladimir Putin ini sukses menyalip Inggris untuk pertama kalinya dalam sektor properti ritel (pusat belanja).

Data Cushman and Wakefield Eropa menyebutkan, meski pasok baru pusat belanja Eropa masih didominasi Perancis seluas 17 juta meter persegi, disusul Inggris 16,4 juta meter persegi, namun Rusia tampil menyeruak ke posisi ketiga dengan 16,4 juta meter persegi. Dan Negeri ini mengalami pertumbuhan paling menonjol di antara kompanion-kompanionnya.

Tarif sewanya tinggi dan terus menguat. Apalagi bila 1,8 juta pusat belanja terbaru mereka beroperasi, maka Rusia akan muncul sebagai kekuatan bisnis ruang ritel baru. Eropa sendiri tahun ini akan menambah mal baru seluas 7 juta meter persegi. Terbesar sejak 2009.

Secara umum, aktifitas investasi di pasar Rusia mencapai rekor tertinggi yakni 3,39 miliar dollar AS (Rp 33.040 triliun) selama kuartal I 2013. Angka ini hampir separuhnya 8 miliar dollar AS (Rp 77,9 triliun) akan direalisasikan sepanjang tahun ini.

"Meskipun pasar properti Rusia terus mencetak rekor baru dan ada kepentingan yang jelas di daerah, kurangnya investor institusi baru dan defisit pasokan properti yang berkualitas masih menjadi kelemahan serius," kata peneliti Cushman and Wakefield, Alexander Zinkovski.

Namun demikian, potensi investasi real estat komersial pasar Rusia sangat tinggi dan akan terus menanjak. Ketika sejumlah proyek anyar tuntas pembangunannya pada 2014, Rusia diproyeksikan memimpin Eropa untuk jangka waktu lebih lama.