Surabaya Marak Apartemen Mewah

JAKARTA, KOMPAS.com - Surabaya memang potensial dan semakin menyusul Jakarta. Bukan cuma pertumbuhan penduduknya, melainkan juga sektor propertinya.

Bagi developer, kemacetan lalu lintas dan gaya hidup di pusat Kota Pahlawan memberi peluang bisnis. Salah satunya lewat pembangunan apartemen.

Tahun ini setidaknya tiga pengembang raksasa membangun apartemen strata title. Salah satunya PT Intiland Development Tbk (DILD).

Menurut Archied Noto Pradono, Direktur Manajemen Investasi dan Modal Intiland, kemacetan jadi persoalan serius di Surabaya. Mobilitas masyarakat meningkat. Dia melihat, kelompok masyarakat bermobilitas tinggi memerlukan hunian yang gampang terjangkau.

"Tinggal di apartemen sudah jadi pilihan terbaik. Orang ingin huniannya senyaman perumahan, tapi juga ingin akses ke kantor dan pusat bisnis tetap gampang," kata Archied, Rabu (14/9/2011).

Bagi pengembang, dulunya apartemen di Surabaya tidak begitu memberi peluang bisnis. Sebutlah misalnya, Ciputra dan Intiland yang sempat membangun apartemen tahun 1996. Kini, keduanya kembali membangun apartemen setelah melihat makin pesatnya perkembangan Surabaya.

Saat ini Intiland menyiapkan Apartemen Sumatra 36 di Jalan Sumatra, Surabaya. Menurut Archied, Jalan Sumatra termasuk kawasan elite dan bergengsi di Surabaya. Itu sebabnya emiten properti itu menyasar pembeli kelas atas.

Menurut Archied, Sumatra 36 tergolong eksklusif karena cuma menyediakan 63 unit apartemen. Harganya mulai Rp 1,5 miliar - Rp 2 miliar per unit. Saat ini sedang tahap presales. Apartemen Sumatra 36 menempati lahan seluas 2.358 meter persegi (m2). Tiap kamar berukuran 94 m2 hingga 147 m2 untuk tipe penthouse.

"Seperti memindahkan rumah keluarga ke lokasi perkantoran. Jadi fungsinya tidak cuma untuk tempat tinggal," ujar dia.

Archied melanjutkan, agar Sumatra 36 terasa seperti perumahan, pihaknya mengalokasikan 60% total lahan untuk lanskap hijau. Tujuannya, memuaskan penghuni yang mendambakan lingkungan asri, nyaman, dan aman. Selain dekat areal perkantoran, apartemen Sumatra 36 dikelilingi pusat perbelanjaan, pusat hiburan keluarga, hotel berbintang, dan rumah makan berkelas. Menurutnya, lokasi itu sangat strategis dan menjadi poin unggul berjualan apartemen.