Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+

Penyerapan Pasar Perkantoran Melonjak

Kompas.com - 13/04/2011, 20:27 WIB

JAKARTA, KOMPAS.com - Pasar perkantoran selama kuartal pertama 2011 yang terus bergairah diprediksi berlangsung hingga akhir tahun ini. Penyerapan bersih tercatat 82.450 meter persegi, 87 persen lebih tinggi dibandingkan periode sama pada tahun lalu.

Perkantoran grade A, terus menyumbangkan tingkat penyerapan terbesar sejumlah 74,400 meter persegi atau sekitar 90 persen dari total penyerapan yang terjadi di CBD. Untuk perkantoran grade C mencatat penyerapan sebesar 7.300 meter persegi selama kuartal ini.

Selama tiga bulan pertama tahun 2011 terjadi beberapa transaksi besar ruang perkantoran sewa. Sekitar 30.000 meter persegi ruang perkantoran tersewa oleh sebuah bank di Sentral Senayan 3 yang baru saja dibangun. Transaksi juga terjadi di Wisma Mulia oleh perusahaan BUMN BP Minyak dan gas, dengan perluasan yang hampir sama. Transaksi lainnya penyewaan 8.000 meter persegi di Plaza Kuningan oleh perusahaan asuransi, 3.600 meter persegi di Sentral Senayan 3 oleh perusahaan periklanan, dan 2.300 meter persegi di Plaza uningan oleh sebuah bank.

"Yang mendorong naiknya permintaan dan transaksi sewa adalah relokasi yang disebabkan kebutuhan melakukan perluasan atau upgrade ruang perkantoran yang ditempati sebelumnya," kata Mina Ondang, Senior Associate Director of Investment Department Cushman and Wakefield saat paparan Marketbeat Kuartal I 2011 di Jakarta, Rabu (13/4/2011).

Perkembangan Strata Title Mina menambahkan, ada peningkatan dan perkembangan yang terlihat pada permintaan dan transaksi perkantoran untuk strata title. "Kalau melihat supply strata title di CBD hanya 15 persen, tapi ke depannya saat pasokan perkantoran 600.000, 40 persen penyerapannya dari strata title," katanya.

Kenapa demikian? Menurut Mina, perkantoran dengan strata title dapat diwariskan dan bisa menjadi agunan di bank. Dengan memiliki perkantoran, pemilik perusahaan tidak lagi menjadi khawatir apakah sewanya akan naik atau tidak. Pemilik perusahaan juga tidak khawatir apakah kantor bisa diperpanjang lagi atau tidak misalnya karena alasan renovasi atau kalah permintaan tenant besar.

Pada kuartal pertama, tingkat penjualan perkantoran strata title disumbang dengan pre-sales di Multivision Tower di Kuningan Persada, yang rencananya akan selesai pada akhir mei 2011, dan di Office 8 yang terletak di lot 28 SCBD yang akan selesai Desember 2011. 

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.

Video rekomendasi
Video lainnya


Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar di artikel lainnya
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Bagikan artikel ini melalui
Oke
Login untuk memaksimalkan pengalaman mengakses Kompas.com