Sering Banjir, Mengapa Kelapa Gading Masih Diminati?

JAKARTA, KOMPAS.com - Meski menyandang "tahbis" elite, Kelapa Gading masih menjadi salah satu kawasan langganan banjir di Jakarta.

Tiap hujan datang, kawasan elite tersebut selalu kebanjiran tiap tahunnya. Terlebih pada 2002, dan 2007, banjir di Kelapa Gading demikian parah.

Tahun 2020, kawasan yang meliputi tiga kelurahan Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, dan Pegangsaan Dua kembali diterjang banjir.

Kompleks perumahan dan apartemen seperti Gading Kirana, Summarecon Kelapa Gading, Gading Mediterania Residence, tak luput terendam banjir.

Baca juga: Kena Banjir, Summarecon Operasikan Pompa di Kelapa Gading dan Bekasi

Kendati demikian, kawasan dengan luas 1.633,7 hektar tersebut tetap saja diincar investor dan pengembang properti. Harga lahan dan propertinya pun terus meroket, alih-alih surut.

Menanggapi hal tersebut, Pengamat Properti yang juga CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono mengatakan, kawasan di Utara Jakarta tersebut masih diminati karena tak hanya menjadi destinasi untuk tinggal, namun juga untuk berbisnis.

"Mereka banyak yang buka usaha, baik restoran, notaris, kantor dan macam-macam. Jadi susah buat mereka untuk pindah ke tempat lain. Karena sudah nyaman dan praktis dekat dengan tempat berbisnis dan tempat tinggal," tutur Hendra kepada Kompas.com, Jumat, (3/1/2020).

Hendra menambahkan, dengan kisah sukses berbisnis di kawasan Kelapa Gading membuat banyak orang tak ingin pindah dari tempat tersebut.

"Ya kalau tadinya tinggal di sana dari awal, lalu berbisnis dan ternyata berhasil, lalu investasi rumahnya meningkat. Ya siapa yang mau pindah ya," ucap Hendra.

Lebih lanjut, Hendra mengatakan, pemilik rumah di Kelapa Gading didominasi oleh orang luar Jakarta yang memang mencari kemudahan untuk tinggal dan membangun bisnis.

Sebagian besar dari mereka adalah pedagang dan pengusaha yang punya pabrik di Jakarta Timur, Bekasi, dan kawasan lainnya.

Pamor tak terkalahkan

Puluhan tahun diterjang banjir tak membuat pamor Kelapa Gading terkalahkan, meskipun muncul kawasan-kawasan pertumbuhan baru seperti Bekasi Barat, dan Cikarang.

Menurut Hendra, tinggal atau memiliki properti di Kelapa Gading adalah sebuah prestise, kebanggaan tersendiri.

Siapa pun yang tinggal di kawasan tersebut dipandang sebagai kalangan yang secara finansial sudah mapan dan merdeka.

"Bagi penduduk sekitarnya yang belum se-elite kawasan Kelapa Gading akan memilih untuk upgrade ke Kelapa Gading. Mereka fanatik dengan daerah tersebut karena simbol prestige kalau sudah naik income levelnya," terang Hendra.

Baca juga: Banjir Mulai Surut, Tersisa Dua Titik Pengungsian di Kelapa Gading