Revitalisasi Kawasan Senen Harus Jadi Contoh "Urban Regeneration"

JAKARTA, KOMPAS.com - Revitalisasi kawasan Pasar Senen yang terbentang dari area Tugu Tani, Kwitang, hingga Pasar Senen, merupakan program strategis yang melibatkan sinergi antara berbagai stakeholder.

Untuk itu, PT Jaya Real Property Tbk yang merupakan bagian dari program revitalisasi ini akan mengembangkan Kawasan Pasar Senen secara bertahap per blok. Beragam fungsi properti akan dibangun guna mendukung program ini.

Menurut Ketua Umum Ikatan Ahli Perencanaan (IAP) Bernardus Djonoputro, program ini harus menjadi prioritas bagi Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.

"Dari sisi perencanaan, pengembangan Kawasan Senen harus menjadi prioritas bagi Pemprov, yang sejatinya adalah program peremajaan kawasan (urban regeneration)," ujar Bernardus, menjawab Kompas.com, Sabtu (22/12/2018).

Baca juga: Kawasan Pasar Senen, Sebuah Riwayat Panjang dan Proyek Revitalisasi

Untuk itu, sesuai dengan tujuan peremejaan kawasan, maka Pemprov DKI harus segera membuat rencana masterplan peremajaan kawasan Senen.

Dia menambahkan, Pemprov DKI juga harus segera menurunkan produk rencana kawasan berupa rencana detail kawasan dan zonasi yang diatur dalam peraturan rancangan kota secara khusus.

"Dengan tujuan kawasan tersebut semakin vibrant, aman, nyaman, berkelanjutan, dan inklusif," imbuh dia.

Namun, Bernardus menyebutkan, delianiasi kawasan peremajaan masih belum jelas. Menurutnya, program revitalisasi ini memerlukan konsolidasi persil-persil lahan agar menjadi kawasan padu.

Selain itu, peremajaan kawasan juga harus memenuhi standar minimal sesuai Peraturan Menteri ATR tentang Pedoman Penyusunan RDTR/Peraturan Zonasi dan tentang Pedoman Pengembangan Kawasan Berorientasi Transit.

Baca juga: TOD Pasar Senen dan Peluang Mengembalikan Kejayaan

Rencana penyediaan fasilitas umum dengan desain yang sesuai rancang kota baru juga harus menjadi prioritas.

Menurut Bernardus, kesalahan yang terjadi saat ini adalah semua pihak berpikir hanya dengan kacamata komersial serta peningkatan nilai properti dan bisnis.

Padahal, kesejahteraan warga dan kelayakan harus menjadi tujuan utama.

Dalam merevitalisasi sebuah kawasan, proses perencanaan yang baik dan benar harus melibatkan masyarakat melalui proses konsultasi publik dan penjaringan permasalahan dengan masyarakat.

Dengan demikian, proyek peremajaan kota ini bisa efektif dalam menjawab kepentingan masyarakat.

"Senen harus menjadi contoh urban regeneration, bukan semata proposal bisnis," pungkas dia.