Harga Termurah Rusun Layak Huni di Jakarta Rp 350 Juta

BOGOR, KompasProperti - Pembangunan rumah susun (rusun) belum banyak diminati pengembang swasta karena dinilai kurang menguntungkan.

Direktur Marketing Perum Perumnas Muhammad Nawir mengatakan, sangat sulit untuk menyediakan hunian yang layak dengan harga murah sekaligus.

"Kalau bicara layak versi Kementerian PUPR itu luas minimal 36 meter persegi," ujar Nawir saat seminar "Peran Pemerintah dan Stakeholder dalam Memenuhi Kebutuhan Rumah Rakyat", di Hotel Aston, Sentul City, Bogor, Rabu (26/4/2017).

Selain Kementerian PUPR, kata Nawir, Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta juga mensyaratkan hunian layak huni dengan luas minimal 36 meter persegi.

Dari sisi keterjangkauan, hunian seluas 36 meter persegi di Jakarta paling tidak harganya mencapai Rp 350 juta atau Rp 9,7 juta per meter persegi.

"Kalau Rp 350 juta pandangan Kementerian Keuangan, angsurannya kan sekitar Rp 3 juta per bulan, berarti penghasilannya Rp 9 juta. Masa harus disubsidi?" jelas Nawir.

Ia menambahkan, di Depok saja harga rusun yang disarankan adalah Rp 8,4 juta per meter persegi.

Jika menyesuaikan dengan kebutuhan hunian layak seluas 36 meter persegi, berarti harganya Rp 302 juta.

Nawir menambahkan, harga Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) rusun di Bandung Rp 7,4 juta per meter persegi, Bandung serta Jawa Tengah Rp 7 Juta per meter persegi, Makassar Rp 7,4 juta per meter persegi, Medan Rp 8 juta per meter persegi, dan Pontianak Rp 10 juta persegi.

"Harga ini, kalau di Jakarta Rp 9 juta tadi masih bisa dengan catatan lahannya luas karena tidak membangun parkir," tutur Nawir.