London Pimpin Pasar Ritel Eropa

Angka investasi tersebut meningkat 43 persen dari tahun sebelumnya, sekaligus menandai London sebagai pasar terkuat dan tahun kedua dengan pertumbuhan investasi tinggi setelah 2011-2012 sebesar 45 persen. Sementara itu, secara triwulanan London mencatat peningkatan tertinggi pada kuartal IV dengan 73 persen dibanding kuartal III.

"London memiliki momentum fenomenal pasca-krisis keuangan global yang tidak akan mungkin terulang pada 2014 ini. Meskipun permintaan investor lintas negara semakin kuat, terutama dari Asia, bakal terkendala terbatasnya penawaran. Pada gilirannya, akan membatasi kegiatan investasi," ujar Direktur Central London Capital Markets CBRE, Simon Barrowcliff.

Di luar London, daerah lain di Inggris juga menikmati pertumbuhan investasi yang positif pada tahun 2013. Kegiatan investasi meningkat dalam empat hingga lima bulan terakhir.

"Pertumbuhan investasi di wilayah lainnya sangat mengejutkan, sekitar 75 persen secara tahunan. Ini dampak dari membaiknya perekonomian Inggris.," imbuh Barrowcliff.

Secara keseluruhan, volume investasi properti komersial di Eropa tumbuh 30 persen dari tahun sebelumnya, menjadi 165,6 miliar euro (Rp 2.634 triliun). Pencapaian kuartal IV merupakan tertinggi sejak 2007 dengan total investasi 61 miliar euro (Rp 970,4 triliun).

Selain London, lima kota di Jerman juga termasuk 10 peringkat teratas. Investor lokal terus memainkan peran yang kuat dengan porsi lebih dari 50 persen di masing-masing kota tersebut. Di Hamburg, contohnya, investor lokal menguasai 85 persen dana investasi yang ditanamkan pada 2013.

Sementara Paris masih mempertahankan posisinya sebagai nomor dua teratas dengan lebih dari 110 miliar euro (Rp 1.750 triliun). Hanya, catatan investasi ini tidak sesignifikan pertumbuhannya ketimbang kota lain. 

CBRE juga memprediksi percepatan aliran modal asal China ke Eropa pada 2014 ini. Berdasarkan catatan 2013, modal dari China sebesar 2,4 miliar euro (Rp 38,1 triliun) yang dimanfaatkan untuk mengakuisisi gedung-gedung komersial ritel. Jumlah ini meningkat dua kali dibanding satu dekade sebelumnya.