Tren Perlambatan Akan Terus Berlanjut

Di sektor perkantoran, misalnya. Pada kuartal IV tahun lalu, tingkat penyerapan ruang perkantoran melorot menjadi hanya 24.000 meter persegi. Sementara pada kuartal yang sama 2012, tingkat penyerapan masih berada pada level antara 100.000-120.000 meter persegi.

Sementara itu, secara kumulatif tingkat serapan ruang perkantoran yang sepanjang 2013 sebesar 298.000 m2, terjun bebas dari tahun sebelumnya yang mencapai 350.000-375.000 m2. Harga sewa juga mengalami perlambatan pertumbuhan. Jika pada 2012 masih berkisar antara 30-40 persen, tahun 2013 merosot menjadi hanya 28 persen.

Tahun ini, Jones Lang LaSalle memprediksi, pertumbuhan harga sewa kantor hanya 15 persen. Chairman and Country Director Jones Lang LaSalle Indonesia, Todd Lauchlan, menjelaskan, perlambatan pertumbuhan akan berlangsung selama enam bulan pertama. Hal ini terutama, terkait situasi ekonomi secara makro di mana suku bunga naik, dan masih perkasanya nilai tukar Dolar AS terhadap Rupiah.

"Terlebih menjelang Pemilu nanti, banyak pengembang yang melakukan aksi wait and see, menunda peluncuran proyek baru sehingga berdampak pada berkurangnya pasokan," urai Todd dalam paparan Tinjauan Pasar Properti Jakarta, Kamis (23/1/2014).

Pengembang, lanjut Todd, akan tetap menyelesaikan proyek-proyek yang sudah dikerjakan pada tahun lalu. Selain itu, mereka memilih opsi melakukan konsolidasi, baik lahan, konstruksi finansial maupun aset lainnya.