Pengembang China Nekat Jual Saham di Tengah Pembatasan "Refinancing"

Demikian halnya dengan Xinhu Zhongbao Co. Pekan lalu, pengembang ini juga secara resmi mengumumkan rencananya untuk meningkatkan penempatan swasta sebesar 5,5 miliar yuan (Rp 9,1 triliun) guna membiayai dua proyek properti.

Menurut Haitong International Securities Group Ltd, penjualan saham tersebut diharapkan dapat memperkuat ekspektasi bahwa regulator akan mengurangi pembatasan penggalangan dana oleh pengembang. Selain itu, hal ini juga dapat menyehatkan dan menstabilkan pengembangan pasar properti. Pasalnya, pada 30 Juli lalu, Politbiro Partai Komunis untuk pertama kalinya tidak menyebutkan lebih lanjut mengenai pengetatan pembatasan.

"Perusahaan-perusahaan ini harus menerima beberapa tanda bahwa pemerintah secara bertahap akan mengurangi refinancing untuk pengembang, kalau tidak, mereka tidak akan mengumumkan rencana tersebut. Ini akan menjadi kabar baik bagi industri properti karena ketersediaan lebih banyak pilihan akan menurunkan biaya dana untuk pengembang," kata Hugo Hou, dari Haitong.

Hanya, semua rencana penjualan saham dari Xinhu, Sundy Land, dan China Merchants Property akan membutuhkan persetujuan regulator China. Sebab, negara ini belum memungkinkan pengembang untuk mengumpulkan uang dengan menjual saham sejak 2010.

Hal ini dikuatkan oleh pernyataan seorang pejabat Securities Regulatory Commission bahwa sikap pemerintah terhadap refinancing pengembang tidak berubah.