Pasokan Pusat Belanja Ritel Naik Tipis

JAKARTA, KOMPAS.com - Cushman and Wakefield, konsultan properti asal Amerika mengungkapkan, penambahan luas area komersil berupa pusat belanja ritel pada kuartal dua II di Jakarta hanya naik tipis dibandingkan kuartal I.

Penambahan pusat belanja ritel itu tercatat hanya terjadi di Jembatan Multi Guna Senen Jaya (ruang ritel sewa jangka panjang di jembatan Proyek Senen), Jakarta Pusat. Karena penambahan luas ritel hanya sedikit, membuat tingkat hunian rata-rata pusat perbelanjaan di Jakarta sampai Juni hanya naik tipis, yaitu sebesar 0,5% menjadi 81,4%.

"Itu berarti, rata-rata tingkat hunian pusat belanja naik hanya 0,4% (year on year) dibanding tahun sebelumnya," papar Arief Rahardjo, Head and Advisory of Research Cushman and Wakefield, melalui keterangan resminya di Jakarta pekan silam.

Untuk tingkat hunian ritel sewa naik 0,7% menjadi 87,6% dari kuartal I. Sedangkan, tingkat hunian pada pusat perbelanjaan strata-title tetap sama, seperti kuartal I sebesar 67,7%. Penambahan pasokan ritel di sepanjang semester I menambah pasokan kumulatif ritel menjadi 3.592.300 meter persegi (m2), yang terdiri dari 2.466.500 m2 (68,7%) pusat perbelanjaan sewa dan 1.125.800 m2 (31,3%) pusat perbelanjaan strata-title.

Hingga akhir 2012 nanti, ada sekitar 318.400 m2 pasokan ruang ritel baru yang akan masuk pasar. Hampir seluruh pasokan baru tersebut atau sekitar 98,7% adalah ruang ritel sewa. Walaupun tidak ada pergerakan pada harga sewa dasar (base rental) yaitu sebesar Rp 614.400 per m2/bulan, service charge mengalami kenaikan 0,9% menjadi Rp 97.500 per m2/bulan pada kuartal II. (Melati Amaya Dor)