Harga Properti di Kaltim Naik 20 Persen Per Tahun

JAKARTA, KOMPAS.com — Kalimantan menyimpan potensi sumber daya alam yang luar biasa, mulai dari minyak, batubara, sampai kelapa sawit. Tidak heran jika permintaan properti di pulau terbesar di Indonesia ini terus mekar.

Salah satu provinsi di Kalimantan yang mencatat pertumbuhan industri properti gemilang ada di Kalimantan Timur. Susianto, Ketua DPD Kalimantan Timur Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI), menyebutkan, dampak dari pertumbuhan pasar properti itu membuat harga properti naik hingga 20 persen per tahun.

"Kenaikan harganya lebih tinggi dibanding daerah lain di Indonesia," ujar Susianto, Senin (21/5/2012) kemarin. Alasannya, topografi Kalimantan Timur membuat pengelolaan lahan dengan metode cut and fill lebih mahal. Selain itu, bahan bangunan juga masih langka sehingga tidak jarang harus didatangkan dari Pulau Jawa.

Susianto bilang, permintaan paling besar di Kalimantan Timur adalah untuk rumah tapak kelas menengah dengan rentang harga Rp 300 juta-Rp 600 juta per unit. Sedangkan pasokan apartemen baru 5 persen-10 persen dari seluruh pasokan hunian.

Di Kalimantan Timur, apartemen baru mulai dibangun tiga tahun lalu di Balikpapan dan banyak dihuni ekspatriat. Menurut catatan Susianto, harga rumah tapak kelas menengah ke bawah di Kalimantan Timur saat ini berkisar antara Rp 600.000-Rp 1,5 juta per meter persegi (m2). Sedangkan kelas menengah ke atas Rp 1,5 juta-Rp 2 juta per m2.

"Contohnya proyek Ciputra," imbuh Susianto.

Di sisi lain, properti komersial seperti perkantoran dan ritel belum banyak berkembang di Kalimantan Timur. Padahal, banyak industri berkantor di sana. Namun, perkantoran yang ada baru sebatas rumah toko (ruko).

"Populasi masyarakat belum besar meskipun ketersediaan lahan berlimpah," ujar Susianto.

(Adisti Dini Indreswari)