JAKARTA, KOMPAS.com - Hal pertama yang dilihat oleh pembeli adalah bentuk dan desain dari suatu bangunan, sehingga arsitektur adalah hal yang paling vital dalam bisnis properti. 

Hal tersebut dikatakan oleh Tirta Setiawan, pengamat properti yang ditemui setelah acara Agung Podomoro Marketing Progress Overview 2009 di Jakarta (15/5).

"Arsitektur itu mutlak. Sebelum jualan, hal tersebut menjadi gerbang terlebih dahulu," ujar dia.

Jadi, lanjut Titra, pihak pengembang harus terus berinovasi dalam pada desain arsitektur. Beberapa tahun yang lalu, yang menjadi tren adalah desain Mediterania, namun saat ini tren tersebut bergeser menjadi minimalis kontemporer.

Selanjunya hal yang juga tak kalah pentingnya mengenai landscape. Sebelum membeli, konsumen akan secara detail melihat tata letak dari perumahan tersebut. Sama halnya dengan arsitektur, selera konsumen juga terus berubah. 

"Dulu pembeli menyenangi perumahan yang mempunyai vasilitas kolan renang, tapi sekarang tidak lagi. Suami akan marah kalau tetangga-tetangga melihat istri mereka memakai baju renang," kata dia.

Pada kesempatan yang sama, Indrawan W. Antono, Direktur Marketing Agung Podomoro Group menambahkan, hal yang juga perlu diperhatikan adalah bagaimana menyiasati kepentingan konsumen. "Biasanya keputusan membeli ada ditangan para istri. Jadi perlu juga menarik perhatian para istri, misalnya dengan membuat dapur yang luas dan nyaman," kata Indra.